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南天研展|2018上半年宁波楼市述评

2018年07月19日21:06  http://www.weimaicn.com/
  7月14日 ,由《品味楼市》杂志社主办 、南天房产和宁波天时利联合承办的“2018上半年宁波楼市研讨会”在南天房产商学院顺利召开 。应邀参加研讨会的嘉宾有南天控股集团董事长 、宁波天时利总经理 、经纪公司总经理及各区域店长代表等业界精英23人 。
 
  研讨会就今年上半年宁波楼市的热点话题 、政策影响 、成交情况以及后市走向等内容展开交流与讨论 ,与会的各位代表都发表了精辟 、独到的观点与看法 。
  商品房
 
  宁波天时利总经理周萍女士通过土地供应与市场成交的数据分析 ,阐述了楼市变化与走势 。
 
  1~6份 ,宁波市五区商品住宅共计成交27597套 、成交均价为23402元/㎡ ;成交量同比上升2.71% 、环比上升8.32% ,成交均价同比上升29.36% ,环比上升17.36% 。
(数据来源于南天房产数据库)
 
  存量房
 
  南天房产副总经理郑桂良先生 ,通过市三区(海曙 、江北 、鄞州)存量住宅的成交情况 ,分析 、解答了户籍放宽对存量房市场的影响 。1~6月份 ,市三区存量住宅共计成交30431套 、同比上升21.3% ;成交均价到6月份已攀升至19081元/㎡ 、同比上涨31.99% 。
(数据来源于南天房产数据库)
 
  结论
 
  1 、宁波楼市在坚持“房住不炒”市场大背景下 ,无论是商品房市场还是存量房市场仍将继续保持稳定健康发展 。上半年商品住房去化较快 、库存减量加速 、一房难求的现象将持续一段时间 ,存量住宅均价处于稳步上升趋势 。
 
  2 、由于房价上涨 、总价上扬 、贷款利率上浮等因素影响 ,导致购房成本不断加大 ,成交有放缓趋势 。预计今年下半年 ,宁波楼市的成交量保持在高位运行 、环比减少 ,房价还将稳中有升 。
 
宁波楼市的详情数据 ,请关注由南天控股和宁波天时利联合刊发的《品味楼市2018半年报》 。